本報鎮江訊 （通訊員 陳俊武）聚焦安置小區產權情況復雜、矛盾沖突多、物業費收繳難等問題，近些年來，江蘇省鎮江市潤州區積極探索黨建與物業服務融合新路徑，通過建強組織、規范服務、長效管理，解好安置小區治理難題，著力提升居民獲得感、幸福感、安全感。

完善安置小區黨組織架構。成立小區黨支部、微網格黨小組，以樓棟為單位，劃小劃細網格管理單元，選配安置村民、屬地街道黨員、共建單位黨員志愿者等擔任微網格員，每個樓棟配備1名黨員中心戶，確保黨組織全覆蓋。加強“紅色物業”建設，由社區黨委牽頭，成立物管會，黨員占比60%以上，發揮物管會監督物業公司作用，引入街道社區對物業考核機制。推動小區黨支部、物業、業委會三方“交叉任職”，定期開展聯席會議，協同解決物業管理問題。

規范化、標準化開展物業服務。微網格員、黨員中心戶通過網格走訪、民情收集箱、網格微信群等收集居民意見，擬定合理的物業費收費標準。社區黨組織牽頭招標工作，通過業委會表決，擇優引進市場化物業公司，以物業移交為契機，全面梳理安置小區歷史遺留問題，協調原物業公司補齊基礎設施配套設施功能短板。社區黨組織盤活小區閑置資產、設備資源，在小區門衛新增便民服務點，促進小區環境面貌顯著提升。

提升服務和自治水平，確保管理見長效。提升原拆遷村與安置小區聯動互動，開設“村事社辦”窗口，引導高頻事項所涉部門黨組織認領政務事務聯辦項目，提供13類便民服務事項和27項幫辦代辦事項。每周固定設置“書記接待日”，拆遷村黨組織書記在安置小區接待有訴求的村民，調解矛盾糾紛。用好轄區律所、志愿服務隊等各方資源，挖掘村民小組長、調解能手等共同成立“解新結”矛盾調解隊，讓矛盾不出小區。從退休干部、教師、醫生、村民小組長中培養壯大小區志愿服務隊，聯合物業開展各類志愿服務，滿足居民多樣化需求。